久久貸上班族房屋二胎 知識庫 https://99job.tw/blog/ 有工作卻被銀行退件？薪轉不足、負債比超標，房屋二胎看的是房子不是聯徵分數 zh-Hant 銀行退件不會告訴你真正的原因：五個最常見的理由 https://99job.tw/blog/why-bank-rejected-you/ https://99job.tw/blog/why-bank-rejected-you/ Fri, 17 Jul 2026 01:00:00 GMT 銀行只會說「綜合評分不足」，不會告訴你卡在哪一項。拆解五個最常見的退件理由，以及各自有沒有解法。 負債比 22 倍到底怎麼算？自己先算一次就知道有沒有超標 https://99job.tw/blog/dbr-22-explained/ https://99job.tw/blog/dbr-22-explained/ Tue, 14 Jul 2026 01:00:00 GMT 哪些債務算在內、哪些不算、月收入怎麼認定。附實際試算與三種降低負債比的方法。 薪轉不足時，這六種資料可以證明你的還款能力 https://99job.tw/blog/salary-proof-alternatives/ https://99job.tw/blog/salary-proof-alternatives/ Sat, 11 Jul 2026 01:00:00 GMT 銀行只認薪轉，但實務上還有其他佐證。六種可用的資料與各自的說服力，以及絕對不能碰的做法。 被銀行退件之後，該立刻找民間嗎？先做這三個判斷 https://99job.tw/blog/bank-vs-second-mortgage/ https://99job.tw/blog/bank-vs-second-mortgage/ Wed, 08 Jul 2026 01:00:00 GMT 銀行與二胎的利率差距很大，不是所有退件都該立刻轉向。三個判斷標準，決定你該再等等還是現在就辦。 比較貸款方案時，只看利率會做出錯誤決定 https://99job.tw/blog/total-cost-not-rate/ https://99job.tw/blog/total-cost-not-rate/ Sat, 04 Jul 2026 01:00:00 GMT 利率 10% 加服務費 8%，跟利率 12% 加服務費 3%，哪個便宜？用實際數字說明總成本的算法。 對保現場的十個檢查點：簽下去之前都還來得及 https://99job.tw/blog/contract-red-flags/ https://99job.tw/blog/contract-red-flags/ Mon, 29 Jun 2026 01:00:00 GMT 撥款前的每一刻你都有喊停的權利，而且不用付任何代價。十個必查項目，印下來帶去現場逐條核對。